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赫拉克利特说过“人不能两次踏进同一条河里。”这本是一个哲学命题,从没想会在自己的工作中切身体会到。由于总是从总院出图,收取的管理费用较高,有时遇到熟悉的甲方或项目规模不大,阿庆他们也会跟别的设计单位合作,由阿庆单位的设计人员画建筑施工图,合作单位配合相关工种(结构、水、电)设计,最后以合作单位的名义出图。

阿庆有一高中同学,是某国营设计院土建所所长,两人关系挺好,跟H也熟。这样的机会自然首先落实到老同学的单位。第一个合作项目是06年元旦崇明岛的一个住宅片区,甲方请人干私活做的方案,施工图部分由阿庆公司负责,先期3栋住宅,要求春节一上班就出图,因临近年关同学公司的主要骨干也忙,就安排了个生手做,结果没能按时完成不说,图纸送去审图公司,甲方也请了另一个结构工程师看图,一致结论:对当地一些习惯做法不够熟悉,基础设计有点保守。由于上海到崇明的交通不够方便,传说中的迪斯尼乐园项目存在一定的不确定性,整个崇明的发展还处于初期,甲方重新调整了片区定位修改了方案,加上当地审图公司主任也是个干私活的好手等等……甲方收了图后,就再也没了音讯,打过电话去总是吱吱呜呜,不是在这出差就是在那出差,既不谈方案调整问题、图纸本身问题,也不谈设计费用问题,再后来干脆电话也不接了,余下的设计费自然也无从谈起。

不久山西的项目开始设计,甲方是公司先前做纪念性广场时结识的朋友W,项目规模不大,一个商场、一组沿街商铺和一小型山地别墅区。由于上次合作的崇明岛项目失败事后总结不仅仅是设计的原因,也有甲方调整方案及当地设计收费较低的原因。H决定给个机会让阿庆同学公司重新安排得力设计人员,再合作一次。对于以前一直在七度抗震设防区做设计的人来说,八度区的设计规范尤其是习惯做法这些不仅需要认真熟悉,还得仔细研究……西北地区十一月份以后基本进入冬季,天气寒冷不能施工,所以甲方对工期赶的很紧,为了节省时间,先出了沿街商铺基础图让甲方施工,后出完全套图纸才进行的图纸交底和预算设计,等到预算一出来,甲方傻眼了――当地通常的公建造价在700元/平方米,阿庆他们设计的图纸单方造价达到了1000元/平方米出头,这大大超出了甲方的心里承受能力,用W的话来说:“为了广告效应、出效果,把建筑造型设计的复杂,材料用的高级一点,造价比当地高出20%左右是可以接受的,但高出太多销售就成了很大的问题……要不我还是找当地设计院重新设计吧”――如果由当地重新设计,公司以后在山西就没法混了,H好歹说服了W让公司继续调整设计。于是施工单位全面停工,两家设计单位的总工、院长一起坐下来找原因,去掉那些无关紧要的部件,包括现浇坡屋顶下的平层楼板、包括节能设计的门窗、外墙保温材料等等,结构荷载和安全系数也进行必要的修正,总算把造价降至850元/平方米的甲方心里承受底线。

从来都说福无双至,祸不单行,不久当地镇里举行换届选举,原来一直支持该项目的书记Z调到了另一个镇当书记,新来的书记认为当地土地资源紧缺,弧形商铺项目虽然漂亮,但占地太大,由镇里按成本价收回土地,重新结合新农村规划全镇统一协调调配土地……这样的直接结果W得到了200多万的土地出让补偿款,但已经做到地下材料加上应付给施工单位的费用则超出了250万元,还不含设计费――可怜的W不但没有如其它开发商一样轻松挣到几百万,还失掉了一块土地,倒搭进去近80万……打那以后,虽然山西还有项目方案陆续进行当中,但再也没人跟H讨论施工图设计的问题,偶尔问起也被人家婉拒:“你们上海的房价高,设计标准也高,在我们这可吃不消……”――汗死!

原以为跟国营正规设计院合作,可以节省点设计费用、省却后期出差、工地现场服务、图纸签字上的麻烦,没象到最终却是这样的结局,而且一下就是两次,失掉两个甲方,实在是始料不及……

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