第九十七章 地主

“这临安府晚上的街道上也这么多人吗？”天黑之后进入临安府，梁氏第一句就问道：

“恩，这里将来可能是我们大宋最大的城市了，也是最最繁华的城市了，不知道东升客栈再哪！当几位叔叔领路吧！”杜雨晖解释的说道：一会功夫马车停下就听到外面喊道：

“辛苦几位兄弟护送我一家家小了。”

“老爹的声音娘亲我们可以下车了。”大哥喊道：

“爹爹你好像瘦了一些。”下车之后杜雨晖说道：随后大家也寒暄了几句，何二离开让老爹跟家人相聚，进入了客栈，酒席已经布置好了，然后老爹说道：

“跑了一天你们都饿了吧！来我们先吃饭。”一家人相聚，看到彼此自然欢喜，不过肚子饿了也是正常的，同时看到家人都很好，一边吃一边就开始聊起来了。

“当家的，你在这临安府到底干了什么？问狗儿狗儿也不说，弄的这么神秘到底是为何？”梁氏问道：

“今天是最后一天了，下午的时候跟何二终于把所有的事情都了结了。”老爹还是没有说出他干了什么，只不过他这样说，杜雨晖就明白了。

“当家的你还没说是什么事呢！莫不是在这里找了新的相好了？”梁氏继续逼问道：可能女人都一样。

“呵呵！怎么可能呢！咱家狗儿交给了我一件大事，这一个多月下来差点没把我给累死，还找女人，到现在我都算不清楚一共有多少……奥你们猜猜我在这干什么了？”老爹卖关子说道：

不过杜雨晖也能力理解，老爹本来就不是头脑灵活之人，真的是有可能前面花多少钱买的店铺都忘记了。

“这谁能猜到啊！你就赶快说吧！要急死人啊！”说着梁氏上去掐了老爹胳膊一下。

“哎呦呦孩子们都在给我留点面子，你自己去看，床铺下面有一个小木箱子。”老爹被迫说道：梁氏一听，至少他会认为是老爹给他买了什么好东西，所以接过老爹手里的钥匙，饭也不吃了就开始过去翻箱倒柜了，接下来跟杜雨晖预料的差不多，随后一声惊叫从背后传来。

“啊……当家的你这些都是哪来的？”说后面的话之时，梁氏已经压低了声音道：明显是怕被人听到。

“这段时间我啥也没干，一直在临安府买房子买地的，到现在我都不知道咱家一共有多少店铺了，不过田地我是知道的，临安府四个城门外边，都有咱家的地，最少的500亩，最大的1500亩。”老爹说道：

“你去做山大王抢钱了，你哪来这么多钱？”梁氏正在一张张的整理着房契地契然后说道：

“上次狗儿在绍兴府赌鱼，赌坊方面给了60000两，狗儿让我全花了。”老爹刚说完就听梁氏吼道：

“你这个大败家子，那么多钱都花了，狗儿你怎么没跟娘说银子的事。”说完也是第一次过来揪杜雨晖的耳朵。

“疼疼疼，娘亲跟你说你不会同意的，放手真的疼。”杜雨晖大叫道：

“娘亲，我们做事情没有二弟看的远，他一定有他的道理的，今天就他那个卖东西的手段，咱们大宋朝恐怕都没有人能比你，你就饶了二弟吧！”杜雨柱开始帮忙求情了说道：听了杜雨柱的话梁氏还真就松手了，不过他可不能什么都不问这60000两银子就没有了，这不行，所以他说道：

“狗儿你跟娘说说你是怎么打算的，你个败家子，就这么一个多月，就花了这么多钱？”

“娘亲，你刚刚进城的时候不是也说了吗！这里不是一般的繁华，只有人多的地方，才最容易赚钱，比如我们在恒运县赌鱼，一条20文钱，到了绍兴府呢！一条30文钱还是有的人是等着要，而到了这临安府虽然我们还没有开始，不过40文钱是没有任何问题的，我相同的手艺，在不同的地方赚的钱差距如此之大，这就是原因啊！”

“娘亲我懂了，二弟的意思是，将来我们家都要搬到这临安府来是吧！”杜雨柱插了一句说道：

“就是这个理，现在趁着战乱我们还容易低价购买这里的店铺跟土地，等和谈成功了之后，对了娘亲还记得大舅他们说米价下来的事情吧！老爹你这边买地是不是到后面也涨价了不少？”杜雨晖突然问道：

“一说这事我就真要佩服我狗儿的眼光了，其实你走后不到20天，我就把手里的60000两银子都花光了。”老爹刚说完，就看到梁氏狠狠的瞪了老爹一样，不过老爹没有理会他继续说道：

“因为那个时候和谈还没有定下来，城里都传说金人还会继续南下，所以那个时候卖店铺的人就特别的多，价格也特别的便宜，上下两层楼的店铺，150两银子就都卖了，大一点的我记得最大的好像花了2000两而已，反正你叫我买，他们还着急卖，开始的前三天我都没有怎么讲价，后来我也学聪明了，压价都压了不少呢！等我把钱花光了之后的第三天乖乖你们猜怎么着了，大宋跟大金国和谈成功的消息传来了，不要说瞬间临安府就没有卖房子的了，而是满街一大堆拿着钱想要回来买店铺房子的了，狗儿还记得你让我跟官府的人搞好关系吗！就是每一次我都给他们一点好处，到了后来办手续的时候，我让何二他们几个，轮流去跟卖家到官府登记，这才赶在了和谈之前把事都办了。”老爹解释着说道：但杜雨晖听着好像有点繁琐……

“既然你早就买完了地，怎么不回去呢！”梁氏不悦的说道：

“你着什么急听我慢慢说吗！城里的店铺价格在和谈之后开始迅速上升，就这样还是没有多少人愿意卖，而很多人后来没有办法了，他们也就只能是租铺面了，所以这段时间我没回去，也是要把手里的铺面按照狗儿说的，都租出去，还有城外的那些田地，这不今天下午才算都忙活完了。”老爹喜滋滋的说道：

“娘你查查我们一共有多少店面了，老爹你说现在临安府的店铺价格长了多少？”杜雨晖现在吩咐的还有问的都是正事。

“今天我们去收最后几家租金的时候，大致的了解了一下，比我买的时候能高出来2成了。”老爹回道：

“娘看见没，现在咱们要是把到手的店铺都卖了，也能净赚12000两了哈哈！”杜雨晖高兴的说道：

“你喊什么小点声被人听到怎么办？”梁氏一边差房契一边说道：

“爹那租金的情况怎么样？”杜雨晖又问道：

“收回来2000多两银子，不过也都花的差不多了，打点官差的，交税的等等，还有这段时间的吃喝，你们要是在不来啊！我就要让何二会绍兴府赌坊支点钱花了呵呵！”老爹开心的笑道：

“临安府城里面的店铺207间，城外还有6个庄子的田地跟一点房子。”梁氏低声的说道：

“老爹城里的租金好说，外面的田地呢！你怎么处理的？”杜雨晖继续问道：

“按照你走的时候说的，地跟当地人签的约定就是我们什么也不要，地里刨出来的三成都归他们，不过我们要把每年官府收的租子给他们交上，所以这十里八村的人都来了，很快所有的地都跟农户们谈好了，不过都是一年签订一次租约，如果有变化我们需要使用的时候，一下子就可以收回来了。”老爹继续解释道：

“你们可是真的大方，那么多地，就让别人白种了？最后就剩点粮食。”梁氏一听不悦的说道：

“现在我们还没有能力干太多的事情，也没有那么多人去管理，这是最好的办法了娘亲，对了老爹，一个店铺大约一年能收多少租金？”杜雨晖又问道：

“10两上下吧！因为当时买这些店铺的时候，卖的多，所以我都是挑大一点的买的，和谈之后，卖店铺的少到快没有了，所以咱家的店铺往外租也是很好租的。”老爹继续解释道：

“大城市就是大城市啊！恒运县租一个店铺，一年有3两银子就不错了，看看这临安府，呵呵娘5年之后，这里的租价至少会翻翻，就算不翻翻娘亲30年之后，我们也可以收回成本，并且店铺还可以留给我们的子孙呢！我们的子孙将来都会感谢你们二老的，因为你们二老留给了他们这么多的产业，就是以后什么都不敢，也饿不死了。”不过杜雨晖非常清楚，等临安府成为了大宋的陪都之后……等有钱了还要继续买房子啊！

“呵呵呵！这次就算了，下次在背着老娘花这么多钱还不告诉老娘，看老娘吧拧下你的耳朵。”从听说老爹在杜雨晖的授意之下，一个多月花了60000两银子，到现在终于梁氏的脸上有笑容了。

“爹啊，你这哪条街上有咱家的店铺，您老都能记住吗！”杜雨晖问的都是关键点上的问题。

“记下了记下了，我也怕忘记了，所以这段时间不但做了功课，反正就是整个临安府我都快熟悉了，另外还有就是你让我打点的那些衙门口的人，他们给我弄了一份临安府的图，那东西还是很详细的，我都在上面进行了标注了，我马上拿给你看看。”说着老爹起身，从另外一个木箱里面拿出来一摞图纸。

是了这个时候没有太多的什么比例尺的东西，但是这个时代的人也非常的精明，他们可以把整个临安府分成各个区域，然后画图吗？哪怕别人一下子看不懂，但是杜雨晖一下子就看懂了。

“这些标记老爹都是你自己做的？”杜雨晖都开始羡慕的问道：

“老爹没有那个本事的，都是办事的差官们帮忙弄的。”老爹嘿嘿的笑着说道！杜雨晖明白，无论什么世界，只要有钱就没有办不成的事……