第56章 放水养鱼

胜东听明白胡村长话里的意思，让村里配合这个旅游项目的进行，胡村长是想要个人的人情，并开出条件了，要承包这个旅游投资的建设工程。

胜东心中很不高兴，原本是一腔热血回报家乡，带着项目和资金准备回乡创业，带领家乡父老脱贫致富，没有想到，这个父母官居然全然不顾集体利益，个人要人情，还狮子大开口，要承揽所有投资项目的建设工程。

不过为了实现振兴家乡的目标，他还是硬着头皮，耐心地解释开导说：“胡村长，我们设计规划的这个核心旅游项目具有极大的产业带动性，这是带领全村乃至全乡产业发展的龙头、引擎，只要把这里打造好了，会衍生出很多挣大钱的产业项目，到时候，你选择其中的任何一项，你都会有巨大的经济收益，同时，村里的集体土地入股，也会分得大量红利，这些还不是由你个人支配吗？现如今的项目工程都是些非常高端、专业的旅游产品，你没有资质，没有专业知识，没有专业施工人员，这些工程你根本干不了。”

胡村长听了，有些不高兴地说：“你说的那些都是画大饼，能不能挣到钱还两说呢！要想干这些事，前期规划审批可是要花费很大代价的，你一分钱人情不出，这事让我很难办，就是我念在是老乡，但是村委会的各位委员也不一定答应呀？有大事决断的时候是要上村两委会的，我得做点事，弄点钱堵住他们的嘴才行呀？”

胜东领教过乡村的风土人情，他理解胡村长说的话，于是退让说到：“既然胡村长这样说，我也不好拒绝，这个项目的多功能酒店部分，你干不了，没有资质，没有专业技术人员，没有专业施工人员你干不了，但是土石方整形、绿化部分我可以考虑将人工部分承包给你们。”

胡村长听了，摇摇头说：“土石方整形和绿化部分挣钱的都在工程机械和花木苗上面，人工费才几个钱？你不要担心主体工程的资质，技术员和专业施工人员，我姐夫是市里建筑公司的总工，我可以挂靠他们的二级建筑资质，让他给我派专业的技术员和专业的施工队伍来。”

胜东见胡村长不顾一切地要承揽工程，看架式还事在必得，顿时心中产生厌烦，于是说到：“胡村长，我为家乡搞得旅游项目策划和设计，是想要全村的百姓摆脱贫困，这些投资都是风投公司的一些个人老板出的资金，在项目的规划设计上我是权威，但是，在资金的使用上，是受风投公司监管的，如果你要是这样坚持这些工程由你承包，这个项目恐怕就要流产了，希望你能权衡利弊，抓大放小。”

胡村长听了这话，脸色沉了下来，刚想说什么，这时，刘会计从外面匆忙走进来对胡村长说：“胡村长，你先出来一下，唐乡长让你到办公室接电话。”

胡村长迟疑一下，气囔囔地说：“有啥事就直接给我打手机说呗，干嘛还到办公室去接，说完，白了胜东一眼，转身出去了。”

过不一会，就听到胡村长吩咐手下：“赶快上菜，我要好好招待贵客。”

说话间，胡村长回到了桌上，他对胜东说：“老弟呀，刚才广顾得谈那个项目了，把正事都忘了，下边已经把菜都准备好了，刚才唐乡长又特意打来电话关照，一定要把你这个财神爷招待好，你看，我们光顾的呛呛工程的事去了，来来我们先开饭喝酒，你那工程还是你们自己搞吧，这么重要的事可别让我这个土老帽搞砸了。

胡村长突然来了一个一百八十度大转弯，胜东估计是唐乡长开导他了，懂得识大体了，于是如释重负地说道：“既然胡村长这样开通，那我对于这次的投资就更有信心了，不过在工程进行中，需要的劳务我还是尽量委托给胡村长。”

胡村长挥挥手说：“工程的事我就不插手了，免得别人说什么，下一步你需要我配合什么，就尽管吱声，我一定照办就是。”

胜东听了，高兴地收起笔记本，从包里拿出1000元钱，交给胡村长说：“我知道村里不富裕，今后我们还要长期在这里讨饶，今天的客算是我请，今后我们在这里的开销都日清日结。”

胡村长见了，表现很生气的样子说：“那怎么可以呢，你再有钱也要我这个当村长的进地主之谊呀！这次招待是我个人掏腰包，我可不沾集体的便宜，快把钱收起来，不然我可生气了。”

胡村长一反常态，让胜东很是狐疑，不知道唐乡长跟他说了什么，转瞬间就换了个人是的。

胜东试探性地说到：“胡村长，按我们的投资规划，是要把全村纳入总体规划，占用集体的土地，在满三年，公司达到正常运营的情况下，将按我公司的收益百分之五十给村集体分红；占用个人宅基地和庭院的，也是按照收益的百分之五十分红；如果村民想要自主经营我，我们负责广告推广和组织促销活动及推送客户，仅收取百分之五的管理费，你看这样可以吗？”

胡村长满不在意地挥挥手说：没问题，就按照你们说的办。

胜东继续说到：“我们前期投入的精力和财力很大，按农村集体土地承包性质，我们希望能跟村里签署30年的承包使用权，还有就是景区核心部分我们今年就要投资开始建设，这建设的土地证明和建设许可证需要你来协助办理，你看可以吗？”

胡村长听了，满口应承说：“你说的这些都没问题，你们准备合同吧！咱们喝完酒随时都可以签。”

胜东调侃地说：“胡村长，协议是双方的，不能我们提出什么你就接受什么，你是可以讨价还价的，我们前期投入不过一两千万，可是就取得了村里160公顷的山水土地使用权，你觉得这样合算吗？”

胡村长很豪爽地说：“那有什么吗，这山山水水的也不当饭吃，你是家乡的人，肉都烂到锅里，便宜也不是别人占了，按唐乡长的话，这叫放水养鱼吗！我们得扶持你呀。”

胜东听了，感觉到这个胡村长真不是唯利是图的小人，也不是糊涂官，而是真诚。真诚就应该真诚相待，于是胜东感动地拍拍胡村长的肩膀说：“胡村长感谢你对我的信任，感谢你对我们投资的真诚，有你这句话就够了，我先前说了，我回乡创业的初衷是引进资金，引进项目造福家乡，报道家乡对我的养育之恩，而不是回来占便宜的。土地承包合同我已经草拟好了，今日见你这样大气、豪爽，那我就拿出来让你看看，如果可以，我们就把它签了吧，只要土地的问题能解决，我们这边立即就可以投入2000万资金，后续不足部分还会继续加投，说完，从电脑包中取出一份打印好的合同书。

胡村长听胜东说只要解决土地问题，立即就可以投入2000万，当时高兴地合不拢嘴，赶忙接过合同说：“没问题，土地和建设审批的事交给我，刘会计，你把这合同挑干的给我念念，要是跟胜东刚才说的一致就拿去把公章盖了。刘会计接过合同，挑核心内容念了起来。

双方达成协议如下：

一：甲方（石砬堡村村委会）愿意将本村所有集体土地以入股的形式承包给乙方（北京生态文旅投资开发有限公司）经营，免除乙方第一年的土地使用费。

二：甲方入股土地占有乙方经营项目的百分之七十股份。

三：所有项目投资均由乙方承担，甲方不参与乙方经营管理，但是派出财务人员入驻乙方财务，担任记账员工作，有权监督乙方经营。

四：乙方承包期为30年，期满后无偿退出，乙方所有经营增值警净资产全部转交给甲方。

五：甲方全力配合乙方环境整治，绿化，建设审批，协调、动员村民参与旅游项目产业。

刘会计刚念到这里，胡村长睁大眼睛说：“不用念了，看来胜东是真的要来帮助咱们发家致富的，乡里答应的三年优惠政策，人家只要一年，原本我答应百分之五十的股份，人家胜东给到百分之七十，还让咱们派出记账员监督经营，最让人佩服的就是经营了30年后，将无偿退出，将所有增值后的资产交给村集体，这简直是天大的好事呀！来就这么定了，刘会计你拿去盖章吧！菜都上齐了，快倒酒，我要与胜东一醉方休。”

刘会计拿着合同，犹豫地说道：“胡村长，这合同里还需要加一条，如果两年内乙方的旅游项目不能正常运转，将取消土地承包合同，并无偿退出，这是刚才唐乡长来电话特别嘱咐要求的。”

胡村长摆摆手说：“既然是乡长大人要求的，那就按照他的意思办，有胜东掌舵，在我的支持下，还用得着两年吗？你就把这条加上，然后盖章就完了。”

这时胜东补充道：“既然唐乡长提出这一条，那我们也要加上一条，如果因为不可抗拒力量或者配合不到位，造成的项目推进迟缓或者停滞，甲方应当承担因此给乙方照成的经济损失。”

胡村长朝刘会计摆摆手说：“就这么定了，双方各加一条，快拿去补充盖章，胜东，我敢向你打保票，就你那个假日酒店，我用一周的时间就能把集体土地建设许可证给你拿回来，你就准备开工吧！”

本故事纯属虚构，如有雷同，请勿对号入座。

本部作品，被黑龙江省宣传部，省作协评选为2021年度重点扶持作品。