第一百零一章 两情相悦

吴笑颜疑惑地问章胜东打造的肃慎民俗村很成功，到省城发展会有更大空间，却为什么跑到这偏远贫困的乡下来费心费力搞投资。

章胜东一边开着车，一边说道：作为一个企业家，追求的目标不完全是个人的事业发展和金钱，而是要有社会责任感，当下国家要全面振兴，而农民占据全国人口的百分之七十，所以国家要振兴，乡村必先行，这是国家总体的需要，所以我选择进乡村，如果所有的企业家都去这么想，那乡村振兴，国家振兴还会远吗？

吴笑颜听了这话，再看看车窗外淅沥沥的小雨，心情很是激动，在沉默片刻后说道：刚才你向我详细介绍了石砬堡风情小镇项目，我看了，完全是文化+农业+旅游项目，可你为什么突然向我推荐城乡接合部的房地产开发项目，这些完全可以等到风情小镇项目落地以后再搞呀，那时的土地更能卖个好价钱。

章胜东面对如此清纯的女孩非常坦诚地说：实不相瞒，我们要想打造这个石砬堡风情小镇首要的是生态环境治理，这里核心的部分就是青木河及塔山生态环境的治理和修复，天宇石材开发公司的引进，给我们乡的自然环境造成了严重破坏和影响，他们将我们这里喀斯特地貌独有的塔山爆破采石，留下了大量残垣断壁；采石过程中产生的残土废石又於塞了河道，造成洪水肆虐，甚至形成泥石流冲毁农田，要想治理修复这些被破坏的生态环境，需要一大笔资金，可是我们乡财政拿不出来，所以决定把我们乡城乡结合部那部分土地出让搞开发，用这笔资金来完成生态环境治理和修复。

吴笑颜听了章胜东真诚的袒露，略领凝眉直言不讳地说：你这样袒露信息，难道不怕我就此敲你们的竹杠吗？

章胜东再次坦诚地说：做生意我认为是靠诚信，而不是欺诈，这个项目我们搞过详细测算，身后的500万人口和面对的5**旅游景区足够支撑整个项目的可行性，所以不需要隐瞒我们的目的。

吴笑颜看看车窗外不断下大的雨沉思片刻问道：你们的生态环境治理预计需要多少钱？

章胜东说：青木河治理和沿岸生态环境修复需要6000万，损毁的塔山修复需要2000万，损毁的城乡公路需要2000万，共计需要以亿。

吴笑颜听了，淡淡地一笑说：章哥，你们这个算盘打的可够精的，不过按市价，一类开发用地每亩不过6万元，你们那1000亩废弃地也就值3000万，要想卖出一个亿的价格恐怕是过高了，即使是我能接受，但是公司的股东们也不一定会答应。

章胜东坦然地说：我带你去的这块地虽然从表面上是荒废的，但是从地理位置，再结合们石砬堡风情小镇项目来看，不亚于一类开发用地，但我也不奢求高于一类用地，我给出的底价就是6000万。

吴笑颜睁大那双水汪汪的大眼睛透过后视镜追问道:即使我出6000万购买了这块土地，可是按你的预期还缺4000万，要从哪里出呢？

章胜东同样透过后视镜向后面看看，正好与吴笑颜四目相对，他像被那双美目蛰了一下，赶忙避开，心虚地说：是这样，由于天域石材开发公司的石材开采，造成大量砂石於塞河道，现在我们要治理秦牧河，就需要把这大量的砂石清理出来，可这些砂石正是你们房产开发建设所需要的主要建筑材料，我是想把这些砂石和水泥制品卖给你们工地，这样，我们缺口的4000万就有着落了。

吴笑颜甩动一下秀发，抿嘴笑着说:原来你们这是要傍大款呀！既要卖给我们地，还要卖给我们建筑材料，目的就是要凑足这一个亿，那怪这么好的项目很少有人问津，听说头两天纵横房产开发公司的乔总来过了，她那么大的实力都没有接受这个项目，像我们这样三流的房产开发公司恐怕也难以承受，我们到任何地方搞投资，地方上都会给出一些优惠政策，像你们这样，只是追求从开发公司得到帮助，恐怕没有那个开发商会感兴趣。

章胜东听了，赶忙解释说：我们不是要得到开发商的帮助，其实是为开发商提供有效帮助，你想呀，你们搞开发建设是不是需要砂石，商砼，水泥制品等建材，要是异地采购价格是不是很高，我们就地取材供应你们建材，从运输到材料成本上是不是会低很多，这样既降低了你们采购成本又便捷了材料供应，绝对是互利互惠，双赢的好办法，这有什么不可以接受的呢？

要说地方政府的招商优惠政策，我们当然有，但不是拿损害国家税收利益和土地使用来吸引投资而是靠优质服务来吸引投资。

吴笑颜听了，不屑地乜斜着眼看看章胜东的侧脸说：投资商都是需要得到实实在在的优惠，哪一个稀罕哪空洞洞的优质服务。

章胜东打开雨刷器，越来越大的雨水被雨刷器拨打的水珠四溅。他一边看着前面泥泞的道路一边说：我是搞旅游项目开发的，在我的经历中，有很多地方政府出台的招商优惠政策都是不符合国家法规的，比如说减免税收，减免土地费。税收是有国家法令的，主管部门也是税务直属机关，不归地方政府直辖；土地费也是国家法规里的内容，主管部门也是直属机关，不归地方政府直辖，但是有的地方政府却偏偏拿这个做噱头，来吸引投资者，这里的必然结果就是给投资者设立陷阱，前期为了吸引投资者进来，可以通过政府协调缓缴或者欠税欠费，等投资者有效益了，相关部门就会找上门来要求补交，少一分都不行，这就打乱了投资者投资预期，有的因为没有缴纳相关费用导致项目审批搁浅，严重的还会导致项目烂尾，甚至有的投资人陷入偷逃税费而当啷入狱。这些事，在政府招商引资过程中是最常见的。

我们乡招商引资为了避免此类事件的发生，本着实事求是的态度，全方位为投资者服务，就像眼前这个项目，只要你认可，所有涉及官方的项目立项，规划，审批等一切相关手续都是由我们政府出面办理，你是做房产开发的，能把项目立项，规划，审批直至开工许可证签发，这是很漫长，很艰难的事，这里涉及多个部门的沟通、协调，有些事是开发企业拿钱也办不到的事。

吴笑颜听到这里，俊俏的脸上划过一丝惊喜，她轻起朱唇说到：章哥，你很真诚，事情分析的也很透彻，对于我们开发商来说，办理开发手续是最重要，最难办的事情，很多开发项目工程都结束了，居民都已经入户了，相关审批手续还没有办完，时间长了，有些居民不理解，以为是我们开发商拖着不给办房证，其实不然，都是一些相关部门卡着不办，我们又不敢越雷池一步，才造成的诸多后果。

章胜东点头说：是呀，正是我们看到了这一点，所以我们的招商引资就是要帮助投资人解决基本的实质问题，让投资人没有后顾之忧，你是知道的，多少开发商在项目审批中栽了大跟头。

在两人不知不觉的交谈中，车子驶入了城乡结合部，这里道路破损格外严重，随着浠沥沥的小雨道路也是越发泥泞，前面有一座桥上面立着一块牌子——危桥，请走漫水桥。

章胜东将车子停在桥头，下去观察一下，原来在这座危桥的下面有一个漫水桥，现在水流不大，依稀可以看到水面下的青石路面。

章胜东将车往后倒出十几米，然后顺着旁边一个岔道开下去，越过漫水桥朝着一座土丘方向驶去。

吴笑颜环顾一下周边的环境说：章哥，这里的地势好凶险呀，我们就近看看即可，不要走的太远，天在下雨，我担心雨下大了，这座漫水桥就走不了车了。

章胜东点头说：是的，今天天公不作美，这雨约下越大，我们到那边土丘上基本就可以看到这里的全貌，看过后我们就立即返回来。

一边说着，章胜东一边加油，开着他的现代吉普车冲上前面的土丘。

说是土丘，其实就是一座荒草杂芜的乱坟岗。

到了土丘上面，章胜东从后备箱拿出一把雨伞遮挡住后车门，然后才拉开车门请吴笑颜下车。

吴笑颜感激地用明眸瞟了一眼章胜东，然后闪身下了车，她伸手抓住雨伞的伞柄上端将雨伞倾斜到章胜东的一边说：章哥，雨下大了，你也别淋着，这个伞咱俩一起打。

两个人的手都握在一个伞柄上，章胜东的手被吴笑颜的玉手触碰到，就像被一种电流击中一样，一种温流涌遍全身。

章胜东还是本能地将雨伞偏向吴笑颜的一边，低声说：我是男生，淋点雨没事的，站在这里基本可以看到这块地的全貌，看过之后我们赶紧离开，这里地形复杂，洪水频发，呆久了会有危险。