第33章开发商存在的意义

第33章开发商存在的意义

售楼部为了销售，他们经常搞一些活动，请明星来唱个歌，搞一次骑自行车大赛，在售楼部门口请一些当地的小有名气的地方戏曲，搭个台子就唱几天，花费不多，效果也有限，但凡要买房那是一家子最大的事，他要花光费全家多年来的积蓄，甚至还要借债，能不小心吗？大多数的人都是看了这家，再去看另一家。

人们并不关心是那个明星在唱歌，就算歌唱的再好，它跟楼房的质量有半毛钱的关系吗？人们需要考虑的太多了，价钱问题、孩子上学的问题，老人们考虑是离医院的远近，甚至看看附近有没有养老院，买一套房子太难了！还要注意质量问题，开发商的口碑是关键。挑来挑去还是找那个口碑好的开发商，人们都有从众心理，大家都说好，那就准错不了。

售楼部的经理有时候见楼房卖的快了，自己也想趁机捞一把，他会把全部未售出去的楼房都收在自己名下，有人再想买就得从他手里买，当然他不会傻到到用自己的名字。他会随行就市的把价钱涨上去，不然他闲的没事干在那里玩呢？第二天增望接到售楼部的电话：“你来一趟售楼部吧，你的问题我给开发商汇报了，他不同意你的意见，”“那就等着电视上看新闻吧！”

售楼部的经理说：“先别着急呀，我还没有说完呢，我们可以用后面的高层给你换一下，不过那是钢筋水泥建成的，又是电梯，价钱要高一点。你考虑一下，实在不想要我们再商量，你看怎样？”增望觉得也有道理，不是销售说的有道理，是他看上这个地方了，上面说的几种条件这里都齐全。而且这个楼盘的价格并不贵，于是就说：“我跟家人商量一下再说。”“就要一套高层的吧，人们整宿的排队还买不上呢！错过了这个机会后悔去吧。

增望心里想：不知道那些没有浇筑构造柱的楼房能抗几级地震。如果说施工队在浇灌混凝土的时候没有主意，那么木工在拆构造柱的模板的时候也没有发现，如果连木工都发现了不说，那么这个施工队就是一个只会在农村里盖猪圈二把刀。还有第三方监理不是每一道隐蔽工程都要亲自检查一遍，才在隐蔽工程项目书上签字，施工单位才能够进行下一项工程的施工，请问？第三方监理都是近视眼吗？不看看构造柱地下情理干净了没有，更有甚者，连构造柱箍筋加密都没有看见。拉结筋倒是有两道，虽然不符合规定，总比没有强一点。

那片土地上早就盖满了楼房，第三方监理不能说他一无是处，但是有一定的弊病是肯定的。你忘啦，监理公司的法人代表是小青的丈夫，那个牧新也觉得为难，管的太严了有人去找小青告状，不管吧自己的良心过不去。丙子为这事伤透了脑筋：“云龙，你去告诉监理公司的人让他们去处理那些没有浇筑好的构造柱。这回我们去监督，把那个施工队所有干过的活儿，都要认真的检查一遍，能修的修，不能修的一律推到从来。结账让他们滚蛋。”丙子觉得人们还是对房地产的认识不清。

丙子说：“这次有买房者发现的质量问题，看似简单，其实有它根深蒂固的思想在里面，过去我们施工都是十分小心，就怕出现质量事故。那是因为政府部门的质量监督站的要求非常严格，有一点不合格就别想交工，现在看起来好像这件事，没有那么困难了，第三方监理是自己人，好说话，于是就放松了对质量的要求，开始偷工减料。你不知道那是犯罪吗？”

丙子认真的说：“今天我要从政治经济学的角度，把房地产的本质一次性的讲个清楚，希望大家认真的听。首先请大家把外面所有听到的关于房地产的种种说法，认真的思考一下，人们说的不无道理。我们建造这么多的房子，它是城镇化的需要，城市要建设，需要大批的农民工进城，这些人有了钱要买房子，这叫供需矛盾。我们是在努力的解决这个矛盾，所以我们不要怕建好的楼房没有人要。

我们透过这一表象来看看本质，一个国家想要真正的富裕，靠的是什么呢？靠的是印钱吗？绝对不是。比如说你想要得到外国的产品，你可以用粮食，用蔬菜，甚至去用煤炭去换，那么唯独不能用钱。那么钱是什么？钱是用印刷机印出来的一张纸。所以这些钱在别人眼里一文不值，它只是一个国家政治信用的保障，是这个国家以信用为背景，打出了一张白条而已，而非真正的财富。

那么真正的财富是什么呢？记住这句话，真正的财富，它是一个国家全体劳动者，创造出来的所有劳动剩余的组合。咱们举个例子，假如说你每个月的工资是两千，那么除去你的衣食住行所有的开销，还剩一千，那么这一千就是你劳动剩余价值，那么这一千块钱放到哪里，该怎么花？

它决定了一个国家的富裕程度，比如说你把这一千块钱拿出来出国去旅行，那么这些钱，就变成了其他国家的财富。如果在国内把它消费掉了，尽管刺激了消费，但从国家的高度来说，也仅仅只是收了点儿税收而已，如果说我们把这些钱存进了银行，它从理论上来讲，国家确实是可以拿来用，但是这些钱由于你随时有可能把它取出来，时间上是不可预知的，那么国家是没有任何办法，在计划的时间内，集中力量办大事儿。

我们试想一下有没有一种可能，通过某种方式，让你心甘情愿的把这些钱，长期的固定在某种资产上，一方面呢，国家可以放开手脚，拿这些钱去搞国家的基本建设，从而提高国家的竞争力。一方面，又能让你的资产升值，这样不仅调动了你的积极性，从而实现彼此双赢呢？有这种好事吗？有，它就是房地产。为什么是房地产呢？因为对于任何一个国家来说，土地的初始成本几乎为零。

请同志们记住这一点非常的重要，然后把土地卖给开发商，开发商盖好了房子卖给劳动者，劳动者就从买房那一刻开始，把未来30年的劳动所得拿出来，兑换成房子，这样一来，国家就可以把劳动剩余的一部分一分为二，拿出来搞现代化建设，提升国家的综合力量。

另一部分，拿出来改善城市的基础配套，从而让劳动者的房子升值，享受国家改革的红利和城市建设的双重红利。我们看到的是双赢，对吧？然而事情到了这一步，房地产的本质就不难看出它的本来面目。其实它的本质就是一种工具，是一种积累劳动剩余价值的工具。

因为这个工具从古到今，它不是一成不变的，例如七十年代的石油，那么话都说到这个份上了，你还要和房地产过不去吗？每当经济上有点儿风吹草动，总有人跳出来说房地产就要结束了，甚至还拿出一大堆的数据来佐证自己的观点，最后都是以失败告终，为什么呢？因为他根本不懂得房地产的本质。国家的发展就好比是一辆汽车，要保证发动机长时间且高效率的运转，在不同的公路上，不同的路况，选择的驱动方式是不一样的。

那么房地产这台高速运转的机器，将来会不会熄火，我们不知道，但是我们应该坚定自己的信念，那就是在目前和未来相当长的一段时间内不会。一个新的替代品不是那么轻易能够找到的，在这个替代品没有找到或者是没有完全成熟之前，现在这辆高速行驶的汽车，是不会轻易变道的，所以我们要建造出合格的产品，不能让人们用三十年的剩余价值，来买我们的不合格产品。那样我们的良心会受到谴责的。”